Ипотека: жилье в кредит

В марте исполняется год фонду развития жилищного строительства Псковской области.

С созданием этой некоммерческой организации у многих людей появилась реальная возможность приобрести жилье в кредит, который они могут выплачивать в течение нескольких лет. За это время одна семья уже переселилась в новую квартиру, еще семь получат ключи от квартир в конце марта в первом доме, построенном с использованием системы ипотечного кредитования.

Как отметил директор фонда С. А. Ларионов, всего подписано 18 договоров, а желающих принять участие в данной программе около 140 человек. Но они пока терпеливо ждут своей очереди, хотя понятно, что время работает не на них: за последние полгода начали резко расти цены на жилье.

Что мешает фонду строить больше квартир? Прежде всего – отсутствие средств. В прошлом году областная администрация для ипотечного кредитования выделила 1 млн. 100 тысяч рублей. К этой сумме фонд привлек еще около 3 млн. рублей инвестиций. Если учесть, что одно дополнительное рабочее место в строительстве позволяет создать 8 новых мест на предприятиях стройиндустрии, то бюджетное финансирование идет не только на решение жилищной проблемы, но и напрямую способствует развитию экономики области. К сожалению, отдельной строки на ипотеку в областном бюджете на 2001 год не предусмотрено. Для дальнейшего развития фонду требуется около 15 млн. рублей. Тогда, кроме Пскова, можно будет привлечь к участию в программе и Великие Луки.

Вторая серьезная проблема в развитии ипотечного кредитования - налоги и выплаты, которые фонд платит наравне с другими коммерческими организациями. А фактически бремя НДС и налога на прибыль перекладывается на плечи будущих жильцов, которым, с одной стороны, государство помогает средствами, а с другой – их отнимает. К удорожанию квартир приводит и то, что с фонда за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается не три минимальных размера оплаты труда, как с физических лиц, а 25 МРОТ - как с юридических лиц.

На одном из последних заседаний комитета по экономической политике областного Собрания депутатов обсуждался проект закона Псковской области «О государственных гарантиях и льготах лицам, участвующим в приобретении и строительстве жилья с использованием механизма ипотечного кредитования». Для рассмотрения на очередную сессию он вынесен не был. Созданная рабочая группа будет заниматься доработкой данного документа, от которого зависит судьба горожан, не теряющих надежду получить жилье в кредит.

Любовь ПАВЛОВА.