«Она вообще ничья!!!»

«Продавцы» из Санкт-Петербурга предлагают всем желающим «оформить за копейки» старинную усадьбу в Псковской области

Обнаруженное на одном из интернет-сайтов объявление о продаже «старинной усадьбы», расположенной в Псковской области, содержит множество противоречий и недомолвок. Разобраться в том, идет ли речь о банальном мошенничестве, или же на территории региона действительно есть памятники истории и архитектуры, не находящиеся «ни на чьем балансе», редакция «Псковской губернии» предлагает компетентным органам.

Несколько недель назад один из читателей и друзей «Псковской губернии» сообщил редакции о сделанной им в дебрях Рунета интересной находке. Некая компания из Санкт-Петербурга, именующая себя «лучшим земельным брокером Псковской области», предлагает купить объект под названием «Усадьба Гагариных», расположенный по адресу «Псковская область, Дедовический район, д. Логовино».

«Старинное аристократическое поместье, остатки зданий из красного кирпича, на здании имеется фамильный герб, остатки зданий хозяйственных построек, старинный реликтовый парк, все находится на берегу реки Шелонь», - утверждали продавцы усадьбы на своем сайте. «Цена договорная. Обременений нет», - говорится также в объявлении.

Сама компания позиционировала себя как «одна из немногих фирм, чьей специализацией является оказание услуг для частных и корпоративных инвесторов на рынке земель». «Все сделки полностью законны и прозрачны. Наша фирма выполняет условия договора в кратчайшие сроки. (…) Наша фирма открывает доступ своим клиентам к земельным ресурсам России и ближнего зарубежья. Мы помогаем людям приобрести землю в собственность, чтобы реализовать их мечты о прекрасном, тихом и живописном собственном поместье, на берегу реки или озера. Предприимчивым людям (…) мы предлагаем приобретение земельных участков с целью их последующей продажи, уже по значительно более высокой стоимости», - утверждается на сайте.

Все бы ничего, но в фотографиях остатков «зданий из красного кирпича» собеседник «Псковской губернии» безошибочно узнал усадьбу «Княжьи Горки», расположенную в Красногорской волости, в шести километрах от поселка Дедовичи. Его догадку подтвердили и другие эксперты, которых редакция газеты попросила взглянуть на фотографии, выложенные на сайте «лучшего земельного брокера Псковской области».

Эта усадьба в разные годы принадлежала разным владельцам, последними из которых были Строгановы. Само «краснокирпичное здание», выстроенное в начале XIX века в «английском» стиле, еще не так давно, после Великой отечественной войны, занимала районная больница. Доподлинно известно, что Указом президента Российской Федерации № 176 от 20 февраля 1995 года усадьба «Красные (Княжьи) Горки» была объявлена памятником истории и культуры. А значит, как минимум, продавец не мог утверждать, что у объекта «нет обременений».

Пытаясь разобраться, идет ли в данном случае речь о недобросовестной рекламе или же о чем-то большем, «Псковская губерния» обратилась в территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) по Псковской области и комитет по культуре администрации Псковской области.

Начальник отдела государственной охраны историко-культурного наследия Андрей Михеев сообщил корреспонденту «Псковской губернии», что информацией о продаже «Княжьих Горок» не располагает.

Специалисты Росимущества были категоричны: усадьба «Княжьи Горки» находится в казне Российской Федерации и продавать ее собственник (то есть государство) не намерен. Впрочем, внимательно изучив представленную на сайте информацию, представители Федерального агентства несколько успокоились: уж больно противоречивые данные были указаны в объявлении.

В конце концов, там говорится о продаже «Усадьбы Гагариных», тогда как «Княжьи Горки» этому роду никогда не принадлежали и под таким названием не фигурировали. Деревня Логовино, упоминающаяся там в качестве ближайшего к усадьбе объекта, уже не существует, да и находилась вовсе не рядом с «Княжьими Горками». А на интернет-карте, «прикрученной» к сайту, координаты усадьбы давались и вовсе в соседней Новгородской области. Исходя из этого, представители госведомства пришли к выводу, что интересам государства «продавцы» не угрожают.

Тем не менее, корреспондент «Псковской губернии» сделал звонок по телефону, указанному на сайте, и «приценился» к выставленной на продажу усадьбе. Мужчина, который снял трубку, представляться не стал, но вопросу не удивился. По его словам, предложенная усадьба – «это очень сырой вариант», несомненным плюсом которого, впрочем, является то, что «эта усадьба, она ни на чьем балансе».

«Участок может быть сформирован. Если есть заинтересованность – можно обсуждать», - заявил собеседник газеты. Уточнить точное месторасположение усадьбы он не смог, заявив, что «надо уточнить, я не помню сейчас, какая там деревня…». Что же касается принадлежности ее роду Гагариных, то ответ также был более чем расплывчатым: «Вся информация есть в краеведческом музее».

Тем не менее, представитель «лучшего земельного брокера Псковской области» охотно расписывал преимущества объекта: «Там старинный парк, ансамбль зданий из красного кирпича, которые уже разваливаются… Там, конечно, нужны мега-вложения, чтобы все это в порядок привести…».

Попытки уточнить, кто все-таки является собственником усадьбы, заставили его вновь повторить: «ОНА ВООБЩЕ НИЧЬЯ!!!». По заверению представителя компании, право собственности на усадьбу «оформить можно за копейки». «Но этим надо заниматься… - честно признал мужчина, впрочем, вполне оптимистично резюмировав: - Я думаю, за полгода – год вопрос можно решить…».

Более конкретные условия сделки собеседник газеты предложил обсудить при личной встрече.

Стоит отметить, что «Усадьба Гагариных» (или все-таки «Княжьи Горки»?) – это далеко не единственное предложение такого рода, размещенное на сайте данной компании. Один из лотов так и озаглавлен: «Старинные усадьбы». Описание «товара» весьма лаконично: «Имеются старинные усадьбы с участками земли в нескольких районах Псковской области. Оформленные в собственность и находящиеся на стадии оформления. Цена договорная + оплата юридических услуг. Обременения в некоторых случаях существуют».

«Псковской губернии» представляется, что эта информация, так же, как и сообщение о наличии на территории региона «ничьих» дворянских усадьб, нуждается в обстоятельной проверке компетентными государственными органами.

Максим КИСЕЛЕВ